Bağ & Günen Hukuk Bürosu
Çalışma Saatleri

Pazartesi-Cuma : 09:00 -18:00

Bağ & Günen Hukuk Bürosu

Taşınmaz Tag

Türk Vatandaşlığı Kanunun Uygulanmasına İlişkin Yönetmeliğin Türk vatandaşlığının istisnai olarak kazanılmasını düzenleyen 20’nci maddesine ilişkin değişiklik 12 Ocak 2017 tarihli ve 29946 sayılı Resmî Gazete’de yayımlandı. Değişiklik ile gayrimenkul satın alınması, sabit sermaye yatırımı, istihdam yaratılması gibi belirli hallerde Türk vatandaşlığının istisnai olarak kazanımı düzenlendi. 12 Ocak 2017’de yürürlüğe giren değişiklik kapsamında aşağıdaki şartlardan herhangi birinin sağlanması halinde İçişleri Bakanlığının teklifi ve Bakanlar Kurulu kararı ile yabancı kişilerin Türk vatandaşlığını kazanması mümkün hale getirildi:En az 2.000.000 Amerikan Doları tutarında sabit sermaye yatırımı gerçekleştirildiğinin Ekonomi Bakanlığınca tespiti, En az 1.000.000 Amerikan Doları tutarında taşınmazın tapu kayıtlarına üç yıl satılmaması şerhi koyulmak

Türkiye’de inşaat sektörü son 10-15 yıllık dönemdeki ekonomik büyümede en büyük katkı payına sahip sektörlerden biri olmuştur. Yabancıların taşınmaz edinimini kolaylaştıran yasal düzenlemeler, kentsel dönüşüm süreci ve büyük konut projeleri gibi faktörler ile yüksek getiri oranları da yabancı yatırımcının Türkiye gayrimenkul piyasasına de sektördeki yatırımları olumlu etkilemiştir. Aşağıda yabancılara taşınmaz satışı ile ilgili mevzuat hakkında kısa bilgiler verilecektir. Kanuni Sınırlamalar  Yabancıların taşınmaz edinimindeki karşılıklılık şartı 2644 sayılı Tapu Kanunu’nunda 2012 yılında yapılan değişiklikle kaldırılmıştır. Kanun’un 35. Maddesindeki düzenlemeye göre “Kanuni sınırlamalara uyulmak kaydıyla, uluslararası ikili ilişkiler yönünden ve ülke menfaatlerinin gerektirdiği hallerde Bakanlar Kurulu tarafından belirlenen ülkelerin vatandaşı olan yabancı uyruklu gerçek